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包头一小区想干这事,却迟迟不成,原因是........

“我们只想成立业主委员会,来维护自己的权益,可是,咋就这么难……”6月20日,包头新闻网记者接到市民孙先生反映称,东亚世纪城的业主委员会2018年10月底到期,本应再次选举,但大半年过去了,却迟迟没有消息。

为什么东亚世纪城不能成立业主委员会?到底存在什么问题?

pk10带着这个问题,记者来到该小区采访。一位业主告诉记者,东亚世纪城里有停车位和广告牌的收益,之前和物业签订了合同,收益一部分归业主所有,由业主委员会代为监管;一部分为物业的管理收入。

据悉,2018年底,原业主委员会到期,本应该成立业主委员会和物业共同监管小区收益,但到现在也没有成立,也一直没有看到物业向居民公示收益用在什么地方。“小区的保安室也被出租用来盈利,都没有给居民一个满意的解释,成立业主委员会迫在眉睫。”在采访中,很多居民都认为,尽快成立业委会是小区亟待解决的大事。

对此,物业经理刘先生表示,在2016年10月,物业与原业主委员会就管理共同收益事宜签订了合同,合同约定,物业可获得共同受益的40%,业委会享有60%。2018年底,由于原业主委员会未能成功换届,且新的业委会也一直都没有成立,所以物业公司将所有的收入都暂存物业账户,与居委会共同进行监管,待新的业委会成立后,物业公司与居委会将此笔款项交付。针对业主们提出物业公司私自出租保安室的问题,刘经理表示,是派出所的民警进驻保安室,物业方并未私自外租。

对于小区业主关于成立业委会的诉求,黄河西路街道办事处杨主任表示,2019年5月,办事处的确接到过申请,并向居委会递交了新业委会18人成员名单,但办事处及居委会经过调查审核发现,名单中有9人存在之前不缴纳物业费的情况,另有5人不是该小区业主,故不符合成立的条件。

杨主任说,居民想成立业主委员会,需要到办事处报名登记,不能委托代理,达到选举人数要求后进行多部门联审,审核通过后会告知居民。至于居民所关心小区收益问题,目前已移交居委会,由居委会进行代管,新的业主委员会成立后就会移交。              

(包头日报社全媒体记者:张姝斐)

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